Сопровождение и ввод в эксплуатацию

Компания

О компании Блог компании Новости Сертификаты и лицензии Руководство компании Карьера

Услуги

Проектирование Строительство Сопровождение и ввод в эксплуатацию Эксплуатация и техническое обслуживание

Объекты

Отзывы

Отзывы Награды Благотворительность

Контакты

office@s-b-g.ru 8 (800) 500-333-1

8 (800) 500-333-1

Компания

Услуги

Объекты

Отзывы

Контакты

office@s-b-g.ru 8 (800) 500-333-1

Компания

О компании Блог компании Новости Сертификаты и лицензии Руководство компании Карьера

Услуги

Проектирование Строительство Сопровождение и ввод в эксплуатацию Эксплуатация и техническое обслуживание

Отзывы

Отзывы Награды Благотворительность

Главная / Услуги / Сопровождение и ввод в эксплуатацию

Сопровождение и ввод в эксплуатацию

В услуги нашей компании входит управление строительством на всех стадиях этого процесса

Реализация совместных проектов с лидерами рынка России и зарубежных стран

Реализация совместных проектов с лидерами рынка России и зарубежных стран принесла корпорации «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА» компетенции эффективного взаимодействия с властями регионов.

Со своей стороны, корпорация «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА» заботится о добросовестной реализации инвестиционного проекта вплоть до ввода объекта в эксплуатацию и пуско-наладку производства в указанные сроки и в соответствии с оговоренными условиями. Это даёт инвестору полную уверенность, что он приходит в максимально благоприятный для решения его задач инвестиционный климат, где на каждом этапе он гарантированно получит необходимую поддержку от всех участников процесса.

Технический заказчик

Технический заказчик – участник инвестиционно-строительного проекта, осуществляющий организацию, планирование и управление строительством, направленные на своевременное и надлежащее выполнение всеми участниками проекта обязательств с целью успешной реализации проекта. Технический заказчик сопровождает инвестиционно-строительный проект на протяжении всего жизненного цикла и обеспечивает беспрерывный процесс его реализации.

Основные цели в работе технического заказчика – успешная реализация проекта, снижение строительных рисков, соблюдение сроков, стоимости и качества строительства, достижение запланированных технико-экономических и технико-эксплуатационных показателей.

Функции технического заказчика

Корпорация СТРОЙБИЗНЕСГРУППА выполняет весь перечень функций технического заказчика при строительстве объектов любого назначения – промышленных, коммерческих и берет на себя полный комплекс работ по планированию, организации и управлению строительства под ключ с ранних стадий развития проекта.

Основные функции технического заказчика на этапе предпроектных работ:

Предпроектный анализ

Консультационное сопровождение выбора и оформления земельных участков под проектирование и строительство;

Анализ имеющейся застройки, рисков, связанных с возведением объекта (например, необходимость в выносе инженерных систем);

Оценка возможности реализации проекта.

Предпроектные работы

Разработка и согласование архитектурной концепции;

Разработка и согласование эскизного, концептуального эскизного проекта, генерального плана;

Разработка предпроектного бюджета.

Разработка технического задания на проектирование

Сбор исходных данных для проектирования (определение основных параметров объекта: назначение, технология, площадь, этажность, применяемые материалы, определение предварительных основных мощностей по объекту, необходимость разработки дополнительных сооружений на участке — ЛОС, Септик, КТПН, Водозаборная скважина и т. д., индивидуальные особенности объекта);

Определение объема задач для проектировщика;

Определение перечня нормативной документации и дополнительных требований к проектной документации;

Утверждение предварительного технического задания на проектирование.

Подготовка пакета исходно-разрешительной документации (ИРД)

Сопровождение при оформлении правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности на здание/земельный участок, кадастровые паспорта, выписки из ЕГРН, договор аренды и т. д.);

Получение инженерно-топографического плана (геоподосновы);

Разработка архитектурно-функциональной и градостроительной концепций;

Утверждение территориальных схем, схем высотных ограничений и т. п.;

Сопровождение при получении Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);

Организация и сопровождение инженерных изысканий (геологических, геодезических, геофизических и экологических);

Получение технических условий (ТУ) на присоединение к инженерным сетям (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализация, электроснабжение, газораспределение, сети связи);

Получение прочих документов в соответствующих инстанциях и органах.

Основные функции технического заказчика на этапе проектирования:

Подготовительный этап

Окончательное утверждение технического задания на проектирование;

Составление дорожной карты (графика) проектирования;

Заключение договора на проектирование и передача пакета исходно-разрешительной документации.

Контроль разработки проектной документации

Техническое сопровождение проектных работ;

Контроль соблюдения графика проектирования;

Проверка разрабатываемой проектной документации на соответствие техническому заданию и требованиям нормативной документации;

Анализ эффективности принимаемых проектных решений;

Проверка смет на все виды строительно-монтажных работ;

Выявление и контроль устранения выявленных дефектов в проектной документации.

Согласование проектной документации

Утверждение и согласование проектной документации в соответствующих органах региональной и муниципальной власти;

Согласование проектной документации в уполномоченных учреждениях: энергоснабжающих организациях города или района, в органах МЧС, Роспотребнадзора и пр.

Сопровождение экспертизы проектной документации

Оформление пакета документации и подача заявления для прохождения экспертизы проектной документации;

Оперативное снятие замечаний по комплектности документации в случае необходимости;

Обеспечение оперативного подписания договора и оплаты услуги за проведение экспертизы проектной документации;

Получение перечня сводных замечаний и передача их генпроектировщику;

Контроль качества и сроков устранения замечаний;

Передача ответов на замечания и необходимых материалов проектной документации;

Получение положительного заключения экспертизы проектной документации.

Основные функции технического заказчика на этапе строительства:

Подготовительный этап

Получение разрешения на строительство;

Оформление и заключение договора генерального подряда;

Заключение договоров на временное ресурсоснабжение;

Передача строительной площадки генподрядчику;

Передача геодезической разбивочной основы;

Контроль мобилизации генподрядчика и организации строительной площадки в соответствии со стройгенпланом;

Проверка и согласование проекта производства работ (ППР);

Получение согласований и разрешений на производство работ от эксплуатирующих организаций;

Направление извещения о начале строительства в контролирующие органы;

Передача рабочей документации со штампом «в производство работ» генподрядчику.

Основной период

Разработка и контроль графиков производства работ, поставки материалов и оборудования;

Разработка регламентов взаимодействия, сдачи-приемки работ;

Контроль внесения изменений в документацию (при необходимости);

Строительный контроль;

Участие в проверочных мероприятиях совместно с представителями Гостройнадзора;

Ведение отчетности по объекту (ход строительства, накопительные ведомости и т. д.);

Организация итоговой приемочной комиссии по объекту;

Организация и сопровождение процесса получения Заключения о соответствии (ЗОС) законченного строительством объекта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

Передача завершенного строительством объекта застройщику.

Реализация строительного проекта

Реализация строительного проекта, в особенности крупного, требует координации и управления взаимосвязями большого количества участников, включая Инвестора (Заказчика), проектировщиков, подрядные организации, поставщиков материалов и оборудования, согласующие инстанции и прочие структуры. Поэтому крайне важно, чтобы обязанности команды проекта были правильно структурированы и настроены с самого начала проекта.

Затраты на комплексного технического заказчика не соизмеримы с рисками ошибок и издержек ввиду отсутствия такого технического заказчика с самого начала реализации проекта.

Корпорация СТРОЙБИЗНЕСГРУППА является членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.