Финансовая экспертиза представляет собой комплекс услуг по оценке выгод и рисков, связанных с реализацией тех или иных проектов — от крупных промышленных и торговых предприятий, логистических центров до небольших заведений общественного питания и магазинов.

Финансово-строительный аудит — это специализированная процедура, которая проводится имеющими профильную подготовку независимыми специалистами. Ее главная цель — определение фактических финансовых и технических данных проекта с предоставлением результатов заказчику услуги. В итоговом заключении будет информация, на основании которой клиенту будет легко выяснить реальную картину как всего строительного процесса, так и каждого из его этапов..

Этапы финансово-строительной экспертизы

Финансовый аудит - многоступенчатый процесс, но наши опытные сотрудники проведут экспертизу в самые короткие сроки и, если потребуется, привлекут необходимых специалистов для сокращения времени исполнения. Работы по проведению финансово-строительного аудита включают в себя следующее:

  1. Подачу запроса на выдачу нужной документации.
  2. Изучение и анализ полученных документов, ознакомление с проектом.
  3. Посещение объекта либо площадки планируемого строительства (при этом сравниваются данные, представленные в документах, с фактическим состоянием объекта)
  4. Выявление нарушений по срокам, проверку расходной части, определение степени рисков.
  5. Составление отчетной документации для передачи заказчику, подготовку рекомендаций и консультирование клиента.
  6. Компания «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА» содействует выбору правильных решений для всех групп заказчиков: кредитных организаций, инвесторов, прочих финансовых структур - т.е. для тех, кому важно иметь на руках реальную информацию о возможностях заемщика, о текущем положении его компании, о стоимости планируемого объекта.

Финансовая экспертиза, например, для банковского сектора важна с точки зрения оценки реальной стоимости недвижимости, определенной под залог. Наша компания профессионально содействует при оформлении залога с выгодными условиями для клиента. Мы оценим привлекательность залогового объекта и рассчитаем его ликвидность в случае возникновения такой необходимости. Аудит требуется и инвесторам, когда предлагается объект незавершенного строительства или возникают разногласия между участниками договора.

В процессе финансово-аудиторской работы необходимо определить реальную стоимость проектно-строительной деятельности, рассчитать вероятность внесения изменений в бюджет. Также важно предусмотреть развитие событий в случае возникновения непредвиденных ситуаций, например: некачественного выполнения строительных работ, нарушения сроков сдачи объекта, нецелевого расходования финансовых ресурсов. Процедура подготовки в основном заключается в проверке документации. По результатам проверки выносится решение о готовности проекта к его практическому воплощению и об отсутствии факторов, усложняющих выдачу разрешения на строительство. На данный момент сотрудники компании провели экспертизу большого количества проектов. Как результат, клиенты компании получили одобрение контролирующих органов, что позволило им без промедления начинать подготовку к строительному процессу.

Финансово-строительная экспертиза позволяет проверить

  1. Соблюдение законности при приобретении земельного участка и при оформлении права собственности на землю.
  2. Готовность полного пакета документов, дающих право на строительство: необходимых согласований, разрешений и т.д.
  3. Качество выполненных проектно-строительных работ.
  4. Соответствие выполненных работ бюджету, выделенному на них.
  5. Соблюдение финансовой дисциплины.
  6. Соответствие реальных сроков выполнения работ плановым.
  7. Расчет цен и их аргументацию.

Когда проводят финансово-строительную экспертизу

Финансовый аудит особо важен в некоторых конкретных случаях при реализации проекта. Например, при принятии решения о вложении средств или перед заключением кредитного договора. Финансовая экспертиза способствует урегулированию спорных ситуаций между сторонами договора, помогает оценить реальный физический износ, оценивает сложности в случае внезапных простоев, возникновения форс-мажоров, а также выявить случаи нецелевого расходования ресурсов, вплоть до фактов хищений и искажения информации в отчетности.

Этапы финансово-строительной экспертизы

Финансовый аудит — многоступенчатый процесс, но наши опытные сотрудники проведут экспертизу в самые короткие сроки и, если потребуется, привлекут необходимых специалистов для сокращения времени исполнения. Работы по проведению финансово-строительного аудита включают в себя следующее:

  1. Подачу запроса на выдачу нужной документации.
  2. Изучение и анализ полученных документов, ознакомление с проектом.
  3. Посещение объекта либо площадки планируемого строительства (при этом сравниваются данные, представленные в документах, с фактическим состоянием объекта)
  4. Выявление нарушений по срокам, проверку расходной части, определение степени рисков.
  5. Составление отчетной документации для передачи заказчику, подготовку рекомендаций и консультирование клиента.
  6. Компания «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА» содействует выбору правильных решений для всех групп заказчиков: кредитных организаций, инвесторов, прочих финансовых структур - т.е. для тех, кому важно иметь на руках реальную информацию о возможностях заемщика, о текущем положении его компании, о стоимости планируемого объекта.

Объекты в работе

Электротехнический завод
Распределительный комплекс RBT.RU

Производственного-складской комплекс «Белла Сибирь»

город Новосибирск, улица Петухова

Заказчик

«Bella Sibir»

Срок выполнения работ

12 мес

Общая площадь

12000 м²

готовность
95%
Производственного-складской комплекс «Белла Сибирь»
Гостиница Турист

Распределительный комплекс RBT.RU

город Новосибирск

Заказчик

RBT.RU

Срок выполнения работ

18 месяцев

Общая площадь

26000 м²

готовность
99%
Распределительный комплекс RBT.RU
Цех по обжарке Кофе

Гостиница Турист

Новосибирск

Заказчик

Турсиб

Срок выполнения работ

5 мес.

готовность
70%
Гостиница Турист
Офисно - складской комплекс "Light Industrial"

Цех по обжарке Кофе

город Новосибирск

Срок выполнения работ

4 мес

Общая площадь

1500 м²

готовность
90%
Цех по обжарке Кофе
Электротехнический завод

Офисно - складской комплекс "Light Industrial"

город Новосибирск, улица Петухова

Срок выполнения работ

8 мес

Общая площадь

1500 м²

готовность
5%
Офисно - складской комплекс "Light Industrial"
Производственного-складской комплекс «Белла Сибирь»

Электротехнический завод

город Новосибирск, улица Толмачевская

Заказчик

Сибирский Электротехнический Завод

Срок выполнения работ

10 мес

Общая площадь

1300 м²

готовность
99%

Клиенты и партнеры

80% заказчиков обращаются к нам повторно. Узнайте мнение наших клиентов.

Другие услуги

Строительство

Вы получите объект, в котором для вашего комфорта будет учтено 100 мелочей, в рамках оговоренного бюджета, в срок и гарантийным обслуживанием 5 лет.

Проектирование

Разработаем проектную документацию. Пройдем экспертизу проекта. Возьмем на себя авторский надзор за строительством