Функции технического заказчика объекта

На сегодняшний день, наша компания предлагает полный спектр услуг в области оформления объектов капитального строительства. Любые склады и ангары, быстровозводимые модульные производственные здания на основе металлических конструкций с использованием в строительстве сэндвич-панелей или проф. листа. Мы готовы взять на себя так называемые «Функции Заказчика» строительства, и помочь Вам грамотно в кратчайшие сроки оформить необходимую документацию, провести согласования с уполномоченными государственными органами, организовать строительство и ввести в эксплуатацию Ваш объект недвижимости.

По российскому законодательству любое лицо наделено правомочиями самостоятельно осуществлять действия по подготовке и сбору документов для получения разрешения на строительство, организации строительно-монтажных работ, и вводу объекта завершенного строительством в эксплуатацию. В том числе речь идет и о складах, ангарах, быстровозводимых модульных производственных зданиях на основе металлических конструкций с использованием в строительстве сэндвич-панелей или проф. листа. Однако, в реальной обстановке Застройщикам (инвесторам) не хватает специальных знаний и навыков для того, чтобы выполнить все это и при этом сберечь свое время и нервы. Кроме того, осуществление контроля за деятельностью подрядчиков требует наличия особого разрешения на данный вид деятельности (лицензии). На практике функции Заказчика нередко передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представителей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект.

Основные функции Заказчика заключаются в следующем:

  • Функции заказчика Обеспечение проектно-сметной документации (подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке, организует в установленном порядке согласования и утверждения ПСД и т. д.);
  • Получение Технических условий от разрешительных органов и владельцев сетей;
  • Освоение строительных площадок (принимает участие в работе комиссии по выбору площадок для строительства, оказывает помощь в оформлении и регистрации договоров аренды и купли-продажи земельных участков и т. д.);
  • Согласование Проектно-сметной документации со всеми уполномоченными органами;
  • Прохождение экспертизы Проектно-сметной документации в ОГУ «Государственная Вневедомственная Экспертиза НСО»
  • Подготовка документации и получение разрешения на строительство Объекта, в том числе речь идет и о складах, ангарах, быстровозводимых модульных производственных зданиях на основе металлических конструкций с использованием в строительстве сэндвич-панелей или проф. листа;
  • Оформление в установленные сроки договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на капитальное строительство с генеральным подрядчиком и иными подрядными организациями;
  • Материально-техническое обеспечение строительства (своевременно передает подрядным организациям оборудование, материалы и аппаратуру, подлежащие монтажу, с обеспечением их поставки на строительную площадку);
  • Надзор за строительством (контроль и технический надзор за строительством, обеспечивает осуществление проектными организациями авторского надзора и т. д.);
  • Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов (подготовка необходимых документов и организация работы государственной приемочной комиссии), в том числе речь идет и о складах, ангарах, быстровозводимых модульных производственных зданиях на основе металлических конструкций с использованием в строительстве сэндвич-панелей или проф. листа;
  • Регистрация права собственности Застройщика (Инвестора) на введенный в эксплуатацию объект капитального строительства, в том числе речь идет и о складах, ангарах, быстровозводимых модульных производственных зданиях на основе металлических конструкций с использованием в строительстве сэндвич-панелей или проф. листа.

Основная цепочка взаимодействий Заказчика с другими субъектами инвестиционно-строительной деятельности отражена на Схеме отношений в строительстве.

Для того, чтобы правильно оформить будущее строительство, Заказчику необходимо собрать ряд документов. По соглашению с Застройщиком, наша Компания может взять сбор всех необходимых документов на себя, либо помочь Застройщику в получении отдельной исходно-разрешительной документации.

Необходимая исходно-разрешительная документация:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (Договор аренды земельного участка; Свидетельство о регистрации права собственности; Выписка из протокола земельной комиссии и прочее);
  • Отдежуренная топоснова М 1:500 (должна иметь штамп МАУ «Информационное обеспечение градостроительства», где указывается назначение топосновы «для проектирования», «для предпроектных проработок» и прочее);
  • Получить Топоснову возможно: Обратившись с заявкой в МАУ «Информационное обеспечение градостроительства» (Дом Быта, 5 этаж);
  • Заказать в специализированной организации, занимающейся топографо-геодезическими работами.
  • Распоряжение Мэрии о предоставлении земельного участка для строительства (с указанием точного наименования Объекта строительства);
  • Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), которое оформляет специальный отдел АПЗ в Главном Управлении Архитектуры и Градостроительства (Департамент Строительства и Архитектуры Мэрии г. Новосибирска); Задание на проектирование (Согласованное с проектной организацией);
  • Заключение ФГУЗ Центра гигиены и санитарно-эпидемиологического надзора (ЦГиСЭН);
  • Технические условия от разрешительных органов и владельцев сетей (ТУ на посадку будущего Объекта капитального строительства; ТУ на электроснабжение, водоснабжение и канализацию, теплоснабжение, слаботочные сети (радио, телефон, Интернет); ТУ от администрации соответствующего района города и Управления Благоустройства и озеленения (ГУБО); ТУ от Главного управления МЧС России по НСО по разделу ИТМ ГОЧС и некоторые другие).

Технические условия и Заключение УГИБДД ГУВД НСО о возможности организации движения на период строительства и период эксплуатации Объекта (согласуют Проект Организации дорожного движения, выполненных специализированной лицензированной организацией). Отчет об инженерно-геологических изысканиях (выполненный специализированной лицензированной организацией).

Проектная документация (Полный «Рабочий проект» на строительство Объекта капитального строительства, выполненный специализированной лицензированной организацией, с учетом Технических условий от разрешительных и иных органов).

Преимущества работы с нами
Комплексный сервис
Вы говорите что хотите построить, а мы решаем все вопросы. Проектируем, проводим все экспертизы, получаем разрешение на строительство, строим, вводим в эксплуатацию и обслуживаем.
Интеллектуальный сервис
Продаем интеллектуальный сервис в области строительства. Принимаем на себя все заботы и трудности, связанные с проектированием и строительством, чтобы вы могли уделить время развитию своего бизнеса.
Контроль
В строительной отрасли главное — эффективная организация и контроль. Используем современные системы менеджмента и постоянно внедряем инновации в строительную деятельность, расширяем свои компетенции.
Качество и профессионализм
Это основные принципы нашей работы. Готовы поручиться за выполненную работу на любом этапе реализации проекта. Партнерские отношения с крупнейшими производителями и поставщиками позволяют строить качественно и не дорого.
Стратегическое видение
Имеем четкое понимание пути дальнейшего развития и представление о вкладе компании в развитие строительной отрасли в России.
Высокая квалификация
Мы постоянно улучшаем условия труда для сотрудников, систематически направляем специалистов для повышения квалификации, на получение допусков в строительстве, что является развитием трудовых и профессиональных навыков сотрудников.

Расчет стоимости

Тип объекта


Площадь


Услуги

Нажимая на кнопку Отправить, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных

Спасибо!

Ваша заявка принята, наш менеджер обработает её и свяжется с вами в течение одного рабочего дня

О компании

Реализация крупных проектов
Реализация крупных инвестиционных проектов в режиме одного окна: от взаимодействия с властями регионов, проектирования, строительства, ввода объекта в эксплуатацию, гарантийного обслуживания, пуско-наладку и запуск объекта, и последующего технического обслуживания и эксплуатации в качестве управляющей компании.
Уникальные технологии
С 2012 года «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА» последовательно наращивает свои мощности и  строительные компетенции. На данный момент компания использует уникальные, современные технологии проектирования, управления и масштабирования строительства, которые позволяют ей реализовывать сложные промышленные и производственные объекты.
Мы - профессионалы!
Мы стали профессионалами и теперь можем спокойно утверждать: «да, мы делаем сложную промку». За этими простыми словами стоит очень серьёзный трудовой опыт. Поэтому сегодня нам доверяют проектирование и строительство уникальных и даже особо опасных объектов.

в 1,5 раза быстрее

строим за счет комплексного подхода

Гарантия 5 лет

на выполняемые работы + расширенная гарантия

15%

бюджета в среднем экономим заказчикам

1 250 000 м²

недвижимости построено нашей командой

Клиенты и партнеры

80% заказчиков обращаются к нам повторно. Узнайте мнение наших клиентов.

Вопрос-ответ

С 2012 года мы применяем уникальные и современные технологии проектирования и управления строительством, что позволяет нам успешно реализовывать сложные промышленные объекты.

Мы определяем цели и задачи проекта, учитываем объем работ, ресурсы и сроки. Наша компания участвует как Технический заказчик, Генеральный проектировщик и Генподрядчик, что обеспечивает эффективность и рентабельность проекта.

Мы строим объекты для крупных компаний, а также возводим промышленные объекты, используя современные технологии.

Мы заметили, что проектная документация от Заказчиков не всегда качественная, поэтому решили сосредоточить разработку проектов и строительство в одной компании. Это помогает нам достигать идеального результата.

Мы накопили серьезный трудовой опыт, что позволяет нам уверенно утверждать, что можем строить сложные объекты. Нам доверяют проектирование и строительство даже особо опасных объектов.

Наша команда объединена ценностями уважения, честности, ответственности и преданности делу и партнерам. Мы также стремимся к прозрачности и финансовой дисциплине.

Мы заключили контракты с иностранными Заказчиками, такими как «Orion International Euro» из Кореи и концерном «Heineken», что подтверждает высокий уровень нашей работы.

Сертификаты и лицензии

Наши работы
ООО «Патриот НСК»
Строительство производственно-логистического ...
ООО «ТД Мироград»
Производственно-складской комплекс ZAIGER
ООО фирма «МИАРИТ»
Реконструкция складского комплекса под произв...
ООО «БТК Текстиль»
Комплекс сооружений текстильной отделочной фа...
ООО «Завод Роботов»
Цех производства роботов и механической обраб...
ООО фирма «МИАРИТ»
Многофункциональный распределительный центр с...
ООО «БЕЛЛА Сибирь»
Производственно-логистический комплекс по изг...
ООО «ИЭК НСК»
Производственно-складской комплекс с АБК
ЗАО «Болотнинская гофротара»
Производственно-складской комплекс по произво...
ЗАО «Сибирский электротехнический завод»
Производственно-складской комплекс
ООО НППГА «ЛУЧ»
Здание научно-производственного предприятия г...
ЗАО «Турсиб»
Гостиница ТУРИСТ
АО «Вертолеты России»
Цех по ремонту вертолетов
ООО «Орион Интернейшнл Евро»
Завод ORION CHOCO PIE
ООО «Пивоваренная компания «Балтика»
Комплекс очистных сооружений для датской комп...
ООО «ИКС-ФИТ СЕРВИС»
Фитнес клуб премиум-класса
КОМПЛЕКТ АЙС
Офисно-складской комплекс с выставочным центр...
ООО «СибЕвроВэн»
Производственно-складской комплекс «SIBEUROVA...

Скачайте БЕСПЛАТНО чек-лист: «10 признаков надежной проектно-строительной компании» и вы получите исчерпывающий ответ как не ошибиться при выборе подрядчика

Спасибо!

Менеджер в ближайшее время отправит вам чек-лист

Мы используем cookies, чтобы сделать сайт ещё удобнее. К сайту подключен сервис Яндекс.Метрика, который также использует файлы cookie. Узнать подробнее.