Как составить техническое задание на проектирование объектов

Как составить техническое задание на проектирование объектов

Техническое задание на проектирование представляет собой документ, который составляется первым при планировании строительства, реконструкции или ремонта зданий. В документе можно найти: главные тех. требования, исходные данные, которые предоставляются исполнителю, назначения и область дальнейшей эксплуатации сооружения, сроки выполнения, состав предоставляемой документации и так далее. Чаще всего ТЗ разрабатывается после проведения специализированных исследований, расчетов и составления моделей.

Для чего составлять ТЗ?

Техническое задание выполняет роль связывающего звена между исполнителем и заказчиком. Именно через него передаются идеи, мысли, пожелания и предпочтения.

Разработка выгодна для обеих сторон, так как:

  • Появляется возможность представить, каким будет готовое сооружение.
  • При приеме будет легче проверить проект на соответствие всем требованиям.
  • Минимизируется количество ошибок, которые допускаются по причине изменения того или иного пункта из-за ошибочности или неполноты первоначальных требований.

В ходе работы заказчику легче осознать, чего он на самом деле хочет и как этого добиться. Также в последующем будет легче контролировать исполнителя.

Исполнителю ТЗ помогает вникнуть в суть задачи и разработать оптимальный механизм для ее решения. Также значительно проще становится составить сам проект, по очереди разрабатывая каждый пункт. В будущем проектировщик имеет право отказаться от выполнения работ, которых не было в начальном ТЗ

 

 

Структура

Разберем основные пункты, которые обязательно должны быть:

  • Основание. То есть на основании чего разрабатывается ТЗ: решение государственных органов, администрации предприятия, застройщика и так далее.
  • Вид строительства: реконструкция, новое, текущий ремонт, капремонт.
  • Перечень стадий и этапов разработки проекта.
  • Источники финансирования: государственный бюджет или внебюджетные средства (например, личные средства).
  • Основные технико-экономические характеристики, какая мощность, этажность, производительность, вместимость, пропускная способность и прочие. То есть, перечисляются все показатели, которые нужно достичь по окончанию строительства.
  • Описание технологических процессов и режима работы проектируемого здания, если это будет производственное предприятие. Это необходимо для того, чтобы правильно рассчитать площадь, спланировать размещение необходимого оборудования, описать особые условия при их наличии и так далее.
  • Перечень требований к конструктивным, планировочным, архитектурным, отделочным и строительным решениям. Это рекомендации и пожелания заказчика относительно расположения объектов, использования тех или иных стройматериалов, отдельных конструкций и так далее.
  • Пожелания по организации малых архитектурных форм и благоустройству территории.
  • Организация системы безопасности: охранной сигнализации, пожарной безопасности, видеонаблюдения.
  • Организация инженерных коммуникаций: водоснабжения, электроснабжения, канализации и так далее.
  • Планирование освещения как самого здания, так и прилегающей территории.
  • Требования по документации, разрешительным и прочим документам, которые должен подготовить исполнитель.

Где взять информацию для техзадания и как его оформить?

Для получения информации не нужно делать запросы в  различные ведомства или госорганы, все данные уже есть у заказчика. Нужно только внимательно оценить, какие данные будут действительно полезны.

Сегодня нет строгих правил, по которым следует оформлять ТЗ. Его можно предоставить в виде сплошного текст или же в таблице

Полезные советы

И в завершение хотелось бы дать несколько простых советов:

Если вы затрудняетесь с составлением, попробуйте просто описать то, что вы хот ели бы видеть в конечном и тоге. Представьте, что рассказываете идею другу. Квалифицированный и опытный проектировщик сможет перевести ваше произвольное сочинение на специальный технический язык.

 

Техзадание — это не узаконенная константа. Вы можете вносить в него корректировки и модернизировать под свои нужды.

Однако не стоит забывать, что независимо орт того, насколько грамотно и правильно написано ТЗ, реализовать его смогут только настоящие профессионалы. Именно такие сотрудники работают в компании «...». Выбирайте первоклассное качество услуг, приемлемые цены и оперативность — выбирайте «...».

Поделитесь материалом с друзьями!
ЛУЧШЕЕ ЗА МЕСЯЦ
111 декабря 2017

Аудит проектной документации, подаваемой в государственную экспертизу

222 июня 2018

Горе-проектировщики: кому доверять при строительстве своей недвижимости

311 декабря 2017

Как выбрать проектную компанию

406 марта 2018

Как при выборе генерального подрядчика не остаться без «штанов»?

511 декабря 2017

Как выбрать строительную компанию?

Почитать еще
Сопровождение проектов в строительстве: необходимость или излишество
11 декабря 2017
Как составить техническое задание на проектирование объектов
11 декабря 2017
Как выбрать строительную компанию?
11 декабря 2017
Как выбрать проектную компанию
11 декабря 2017
Аудит проектной документации, подаваемой в государственную экспертизу
11 декабря 2017
Проектирование объектов промышленного и гражданского назначения от А до Я
12 декабря 2017
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Выберите объект:

Выберите площадь объекта:м2

  • 2000
  • 4000
  • 6000
  • 8000
  • 10000+

Выберите услуги:

Ваши контакты:

Все права защищены. © 2018 ООО «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА»